Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 12.09.2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 393.000 EUR

Wichtiger Hinweis:
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig -unabhängig von der Witterung - in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
19 K 25/21
Termin:
12.09.2022 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
393.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.11.2021
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.

Das aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss bestehende Gebäude wurde ca. 1982 als Fertighaus errichtet. Im EG und DG befindet sich jeweils eine Wohnung. In späteren Jahren hat man verschiedene Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es zeigt sich eine nutzungstypische Grundrissgestaltung. Augenscheinlich befindet sich das Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172,5 m² teilen sich auf in 110,62 m² im EG und ca. 61,63 m² im DG.

Nutzung/Raumaufteilung:

EG: Essdiele, Eltern, Flur, Bad, Kind, Kinder, Abstellraum, Wohnen, Küche, WC und Eingangsflur.
DG: Flur, Abstellraum, Bad, Schlafen, Küche und Wohnen.

Die Garage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1982, sie ist in massiver Bauweise erstellt worden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das OG bewohnt und das EG leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz- und Kunststoffelemente, isolierverglast, Rollläden vorhanden, teils elektrisch betrieben.
Bodenbeläge: EG überwiegend Fliesen, Laminat. DG Parkett, Laminat.
Heizung: Anschluss an Fernwärmesystem, Plattenheizkörper.
Elektroinstallation: Nutzungs- und baujahrtypische Standardinstallationen. Modernisierungen sind nicht bekannt. Ausführung: um 1982, wenige Stromkreise abgesichert.
Sanitäre Installation: Bad EG: WC-wandhängend, Waschtisch, Dusche, Badewanne, Ausstattung: mittel //Bad DG: WC-wandhängend, Waschtisch, Badewanne, Ausstattung: mittel // Bad KG: WC-bodenstehend, Waschtisch, Dusche, Ausstattung: einfach // WC EG: WC-bodenstehend, Waschtisch, Ausstattung: Ursprung, einfach.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg, im Stadtteil Sülfeld.

In Wolfsburg besteht eine gute ärztliche Versorgung in verschiedenen Fachrichtungen, Krankenhaus ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich über den Grundbedarf hinaus in Wolfsburg angesiedelt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohngebäuden ähnlicher Bauart.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im randnahen Bereich von Sülfeld, in einem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu Fallersleben. Verbindung zum Ortszentrum besteht durch Autostraßen und Gehweg. Sülfeld liegt verkehrsgünstig an der A39. Über Bundes- und Landstraßen sind gute Fernverbindungen gegeben. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wolfsburg
Rothenfelder Str. 43
38440 Wolfsburg

Tel. Nr. 05361/846-192 für ungerade Endziffern
Tel. Nr. 05361/846-128 für gerade Endziffern

Fax-Nr. 05361/846-228

Telefonsprechzeiten: Mo. - Fr. 09:00 bis 12:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
19 K 25/21
Termin:
12.09.2022 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
393.000,00 €
Wohnfläche ca.:
172,50 m²
Grundstücksfläche ca.:
716 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1982
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
verfügbar:
siehe Gutachten
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Katzenkamp 12
38442 Wolfsburg-Sülfeld

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)