Zwangsversteigerung Wohn- und Ökonomiegebäude

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 24.03.2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:

Wohn- und Ökonomiegebäude
Verkehrswert: 305.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

K 28/18

Termin:

24.03.2021 um 14:00 Uhr

Objekttyp:

Wohnhaus

Verkehrswert:

305.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

02.10.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Ökonomiegebäude sowie eine Miteigentumshälfte an einer Verkehrsfläche (2 Flurstücke).

Das Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagenstellplätze sowie ein Carport und ein Nebengebäude mit Holzschopf, eine separat stehende Maschinenhalle und ein kleines Gartengerätehaus. Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem überwiegend noch durchschnittlichen Erhaltungszustand. Bei der Besichtigung wurden Schäden und Mängel festgestellt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur, Treppe, Vorraum, Gäste-WC, Wohnen, Küche, Abstellraum, Bad.
Obergeschoss: Flur, Treppe, WC, Abstellraum, Schlafen, Küche, Wohnen, Flur, Gast, Schlafen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Ein Teil des Ökonomiegebäudes wird von einem Miteigentümer als Lagerfläche für seinen Gewerbebetrieb genutzt.

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Ausstattung

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC-Belag, Kork-Belag, Laminat, Holzdielen.
Fenster: PVC-Fenster (überwiegend 2004, teilweise 1995-2016) isolierverglast mit Kunststoffrollläden, im Obergeschoss mit teilweise elektrischem Antrieb.
Elektroinstallation: modernisiert 1995, dreiadrige Installation, teilweise mit FI-Schalter, im Obergeschoss BUS Installation (vermutlich nicht fertiggestellt).
Heizung: Erdgeschoss; Kachelofen, Installation für Elektrospeicherheizung vorbereitet. Obergeschoss; Elektrospeicherheizung.
Warmwasserbereitung: über Elektrospeicher.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dietingen, Ortsteil Irslingen.

Das Bewertungsgrundstück Flurstück Nr. 106 ist unregelmäßig ausgeformt. An der Erschließungsstraße Steingartenstraße beträgt die Grundstückslänge ca. 29 m. Die größte Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 108 m.

Das Bewertungsgrundstück Flurstück Nr. 105/3 ist nahezu spitzwinklig ausgeformt. An der Erschließungsstraße Steingartenstraße beträgt die Grundstückslänge ca. 4 m. Die größte Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 33 m.

Die Bewertungsobjekte liegen am nördlichen Ortsrand von Irslingen. Die nähere Umgebungsbebauung wird von weiteren Wohngebäuden mit Ökonomieteil sowie Ein- und Zweifamilienwohnhäuser geprägt. Naherholungsmöglichkeiten schließen sich unmittelbar an. Durch die Lage am Ortsrand mit Wiesen und Feldern sowie großen Hausgärten wirkt das Wohnumfeld stark durchgrünt. Der Kindergarten ist in ca. 300 m, die Grundschule in ca. 400 m erreichbar. Die Entfernung zur nächst gelegenen Bushaltestelle beträgt ca. 350 m. Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in Dietingen.

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