Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 07.06.2018 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Konstanz, Gerichtsgasse 9, 78401 Konstanz, Raum 102, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Konstanz
Gemarkung Konstanz, Flurstück 578/3, Gebäude- und Freifläche, Bodanstr. 4 a mit 315 m², Blatt 11294,

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): (viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus; eingeschossige Nebengebäude; Baujahr 1905)

Verkehrswert: 1.700.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
30 K 5/17
Termin:
07.06.2018 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
1.700.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.10.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude.

Das voll unterkellerte, 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss in der unteren Ebene ist voll ausgebaut. Es zeigt sich ein dem alter entsprechender Bauzustand mit Instandhaltungsrückstau. Weiterhin gibt es im hinteren Bereich ein eingeschossiges Nebengebäude bzw. Pultdach.

Nutzung / Raumaufteilung:

KG: Kellerräume.
EG: Ladengeschäft, Abstellraum, WC, Nutzfläche ca. 120 m².
1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Kammer, Flur, Loggia, Wohnfläche ca. 102 m².
2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, WC, Flur, Loggia, Wohnfläche ca. 102 m².
3. OG: 4 Zimmer, Bad, WC, Küche, Kammer, Flur, Loggia // Büroraum, Wohn-/ Nutzfläche ca. 107 m².
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, WC, Flur, Balkon, Wohnfläche ca. 85 m².
Dachspitz: Speicherraum.
Verbindungsbau: Lagerraum, Nutzfläche ca. 12 m².
Nebengebäude: Werkstatt, Nutzfläche ca. 33 m² // Lagerraum, Nutzfläche ca. 39 m².

Das Objekt ist nach § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Konstanz eingetragen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt größtenteils vermietet, teils leer stehend.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Im EG Schaufensteranlagen mit Isolierverglasung, sonst Holz- Isolierglasfenster, am Erker mit Kunststoff-Rollläden, Halterungen für Klappläden (Klappläden derzeit nicht vorhanden). Im Treppenhaus zum Hinterhof Jugendstil-Ornamentfenster mit Einfachverglasung.
Böden: Unterschiedliche Bodenbeläge wie Holzriemen, Parkett, Fliesen und Textil // KG und Nebengebäude mit Betonglattstrich.
Heizung: Im KG Gastherme für Radiatorenheizung und Warmwasserversorgung des Ladengeschäfts im EG. In der Wohnung im 1. OG Einzelofenheizung mit Gas, bzw. Öl, zwei Räume ohne Heizung, Warmwasserversorgung über Elektro- Kleinboiler, bzw. Durchlauferhitzer. In den Wohnungen im 2. OG und im DG Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung. In der Wohnung und im Büroraum im 3. OG Gas-Einzelofenheizung, Warm-Wasserversorgung über Durchlauferhitzer // In den Nebengebäuden keine fest installierte Heizung, im WC im Nebengebäude Heizung mit Elektrostrahler.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Altstadt von Konstanz.

Das fast regelmäßig geschnittene Grundstück liegt an der voll ausgebauten Bodanstraße in einem gemischt genutzten Gebiet mit überwiegend geschlossener Wohn- und Geschäftshausbebauung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein großes Einkaufszentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des ÖPNV (Bahnhof Konstanz) sind unmittelbar vorhanden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Konstanz
Untere Laube 12
78462 Konstanz

Telefon (Zentrale) 07531/280-0
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:30-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
30 K 5/17
Termin:
07.06.2018 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
1.700.000,00 €
Grundstücksfläche ca.:
315 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1905
Etagenanzahl:
4
verfügbar:
größtenteils vermietet, teils leer stehend
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Balkon:
Balkon
Loggia:
Loggia
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Bodanstraße 4A
78462 Konstanz
Ortsteil
Altstadt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)