Zwangsversteigerung Reihenendhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 10.10.2019 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, Raum 16, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Reihenendhaus - bestehend aus UG, EG und DG in massiver Bauweise, Baujahr ca. 1982, Erd- und Dachgeschoss ca. 116 m², Wohnfläche im Untergeschoss ca. 69 m².

Verkehrswert: 502.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
260 K 81/18
Termin:
10.10.2019 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Reihenhaus
Verkehrswert:
502.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.02.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Einliegerwohnung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen (nur UG) besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige, aus UG, EG und DG bestehende Gebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet. Es zeigt sich ein mittlerer bis guter Ausbaustandard in den Wohnräumen. Die Belichtung und Besonnung ist gut, im Untergeschoss gartenseitig nur ausreichend.

Die Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 116 m² (ohne Eingangsbereich im Untergeschoss, der von beiden Wohnungen genutzt wird, im Plan mit Flur I bezeichnet). Die Wohnfläche im Untergeschoss (Einliegerwohnung) beträgt ca. 69 m² inklusive Schlafzimmer, das aber nicht als Wohnraum gilt i.S. der Landesbauordnung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Einliegerwohnung im UG vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: UG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung von ca. 2011 // OG und DG gemäß Fremdgutachten Holzfenster mit lsolierverglasung.
Bodenbeläge: UG: Küche, Bad, Schlafzimmer Fliesen, Wohn- und Kinderzimmer Laminat // EG + DG: Küche, Bäder, Flur, Hausanschlussraum, Abstellraum Fliesen, Wohnräume im EG Parkett+ im DG Laminat.
Heizung: für jede Wohnung eine Gastherme im UG.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Sanitäre Installation: UG: Duschbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch // EG: Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC, Bidet und Waschtisch // DG: Duschbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bretzenheim (ca. 20.000 Einwohner), einem Stadtteil von Mainz.

Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand von Bretzenheim in einem Wohngebiet mit überwiegend geschlossener, meist ein- bis zweigeschossiger Bauweise, i. d. R. Einfamilien-Reihenhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Wohnlage wird als gut mit guter Infrastruktur bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in können fußläufiger Entfernung erreicht werden (ca. 400 m). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Öffentlicher Nahverkehr ist in Form von Bus und Straßenbahn sowie dem ca. 6 km entfernten Hauptbahnhof gegeben. Nach ca. 2 km gelangt man auf die A 60/A 63 Anschlussstelle Kreuz Mainz-Süd.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mainz
Diether-von-Isenburg-Straße
55116 Mainz

Telefon:
Geschäftsstelle 06131 141-0

Sprechzeiten:
Mo – Fr: 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
260 K 81/18
Termin:
10.10.2019 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Reihenhaus
Verkehrswert:
502.000,00 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstücksfläche ca.:
441 m²
Baujahr ca.:
1982
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
UG vermietet
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Eibenweg 49
55128 Mainz
Ortsteil
Bretzenheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)