Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 07.03.2019 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:

das im Grundbuch von Stendal Blatt 16406 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Stendal, Flur 62, Flurstück 12, Wohnbaufläche, Haferbreiter Weg 6, Größe 558 m²;

Verkehrswert: 204.000,00 €

Objektbeschreibung: zweiseitig angebautes, unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss;

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
7 K 32/17
Termin:
07.03.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
204.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
15.05.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Nicht besichtigt werden konnten 4 vermietete Wohnungen. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 4-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist 2-seitig angebaut und wurde ca. 1913 in Massivbauweise errichtet, 1996/97 überwiegend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 507,89 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung als ausreichend beschrieben. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht partieller Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Es gibt ca. 10 Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Kellerräume, Hausanschluss- und Heizungsraum.
Wohngeschosse: zweispännig je Wohnung mit Flur nebst Abstellkammer, hofseitiger Küche und hofseitigem Bad/WC sowie straßenseitigen Wohn- und Schlafzimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines, in Ziegelbauweise errichtetes, eingeschossiges Gartenhaus mit Pultdach. Außerdem gibt es einen Fahrradunterstand in Holzkonstruktion mit Trapezblechdeckung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils vermietet, teils leer stehend.


Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster.
Bodenbeläge: Holzdielen mit Kunststoffbelag, Laminat oder Fliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flachheizkörpern nebst Thermostatregelventilen.
Warmwasser: zentral über Heizungsanlage.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: Wanne und Waschbecken jeweils nebst Einhebel-Mischarmatur, bodenstehendes WC-Becken nebst tiefhängendem Spülkasten sowie Waschmaschinenanschluss und -direktabfluss.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stendal (40.164 Einwohner/Stand 2016), in mittlerer Wohnlage.

Das ebene, fast rechteckig geformte Grundstück im Stadtkern wird von der Straße „Haferbreiter Weg“ erschlossen. Beeinträchtigungen konnten nicht festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener, 2- bis 4-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung bzw. im Stadtgebiet. Bis zum Bahnhof sind es ca. 2 km, zur nächsten Autobahnzufahrt ca. 61 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Stendal
Scharnhorststr. 40
39576 Stendal

Telefon:
03931/582428
03931/582415

Sprechzeiten:
Montags-Freitags: 09.00 - 12.00 Uhr
Dienstags zusätzlich: 15.00 - 17.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
7 K 32/17
Termin:
07.03.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
204.000,00 €
Wohnfläche ca.:
507,89 m²
Grundstücksfläche ca.:
558 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1913
Etagenanzahl:
4
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils vermietet, teils leer stehend
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Haferbreiter Weg 6
39576 Stendal

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)