Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 13.01.2022 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Karl-Stimmler-Halle, Turn- und Festhalle, Jahnstraße 7, 78628 Rottweil-Neufra, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit teilweise integrierter Doppelgarage und einem zur Garage umgebauten Carport. Baujahr ca. 2006. Fläche Haus ca. 192,42 m².;
Verkehrswert: 215.750,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit teilweise integrierter Doppelgarage und einem zur Garage umgebauten Carport. Baujahr ca. 2006. Fläche Haus ca. 192,42 m².;
Verkehrswert: 215.750,00 €

Gesamtverkehrswert: 431.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
K 14/20
Termin:
13.01.2022 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
431.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
03.11.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit tlw. integrierter Doppelgarage und Carport.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 2006 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 192,42 m². Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Es bestehen Bauschäden und Baumängel. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend gut.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Hobbyraum, ein großer und zwei kleine Abstellräume, Gewölbekeller, Flur, Heizraum.
Erdgeschoss: Küche. Wohnzimmer, Esszimmer. Diele Windfang, WC, Zimmer, Doppelgarage.
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Loggia, Flur, Bad.

Doppelgarage:
Bauart massiv, tlw. in das Wohngebäude integriert
Tore mit elektrischem Antrieb.
Strom- und Wasseranschluss vorhanden,
Montagegrube vorhanden

Carport:
Der Carport ist allseitig umschlossen und mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung.
Elektroinstallation: gute Ausstattung (dem Baujahr entsprechend).
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 2006.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Parkett, Linodur.
Fenster: aus Holz/Aluminium mit Isolierverglasung; gehobener Ausstattungsstandard. Rollläden vorhanden.
Besondere Bauteile: Gaube, Loggia, überdachte Terrasse, Carport, Zisterne, Kelleraußentreppe.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen, Photovoltaikanlage. Die Photovoltaikanlage ist nicht mehr funktionsfähig. Im Gutachten wird daher kein Wert für die Anlage angesetzt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rottweil (ca. 25.000 Einwohner), im Stadtteil Neufra (ca. 1.190 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 4 km entfernt, Schulen und Ärzte in Rottweil. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Rechtsanwaltskanzlei Ruck I Mehrle, Waiblinger Straße 11, 70372 Stuttgart
Az.: 91/18RU-PI, Tel: 0711 - 7223110


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rottweil
Königstr. 20
78628 Rottweil

Telefon 0741/243-2387
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-11:30 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
K 14/20
Termin:
13.01.2022 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
431.500,00 €
Wohnfläche ca.:
192,42 m²
Grundstücksfläche ca.:
658 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
2006
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Loggia:
Loggia
Garage:
Garage
Carport:
Carport
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Hofäckerstraße 5
78628 Rottweil

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)