Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 05.11.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Steinhalle, Steinstraße 1, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 590.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
9 K 77/19
Termin:
05.11.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
590.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
13.02.2020
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus als Einfamilien-Wohnhaus, Baujahr ca. 1988. Es ist zweiseitig auf seiner Nordwest- und Südostseite angebaut und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Es ist giebelseitig in Richtung Nordwest-Südost ausgerichtet. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordostseite und ein separater Kellerzugang auf der Südwestseite. Auf der nordöstlichen Gebäudeseite befindet sich eine Dachabschleppung für die Garage, welche teilweise in das Wohnhaus integriert ist und zum Teil auskragt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Grundrissgestaltung des Wohnhauses kann als ansprechend und zeitgemäß bezeichnet werden. Die Räumlichkeiten werden ausschließlich aus Richtung Nordosten und Südwesten belichtet. Es handelt sich um einen durchschnittlichen bis in Teilen guten Ausstattungsstandard. Das Bewertungsobjekt weist zum Wertermittlungsstichtag einen überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand auf. Teilweise konnten Baumängel oder Bauschäden augenscheinlich festgestellt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher für zentrale Warmwasserbereitung; in den Wohn- und Aufenthaltsräumen v. a. Radiatoren, im Wohnbereich auch Röhrenheizkörper sowie ein Kachelofen.
Elektrik: Aus dem Baujahr, v. a. unter Putz.
Fenster: V. a. Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Stabparkett, Linoleum, Vinylbelag.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Denzlingen (ca. 30.000 Einwohner), in durchschnittlicher aber gefragter Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer U-förmigen Erschließungsstraße. Zugang und Zufahrt zum Bewertungsgrundstück erfolgt über einen Erschließungsweg auf der Nordostseite vom Starenweg aus. Auf der Südwestseite des Grundstücks verläuft ein weiterer Erschließungsweg, von welchem aus das Grundstück ebenfalls zugänglich ist. Die Erschließungswege sind als Stichstraßen ausgebildet. Durch die Nähe zur Elzstraße sind Immissionen deutlich zu vernehmen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung.

Das Ortszentrum mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken, Banken sowie zwei Lebensmittelmärkte befindet sich rund 2 km entfernt des Bewertungsobjekts. Ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei mit Café, eine Apotheke, ein Zahnarzt, eine Bank- und Postfiliale sowie Dienstleistungseinrichtungen sind jedoch auch in einem Ortsteilzentrum in ca. 400 m Entfernung vorhanden. Das Bildungszentrum mit Grundschule, Werkreal- und Realschule sowie dem Gymnasium liegt ca. 15 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt, ebenso Kinderbetreuungs- und Freizeiteinrichtungen. Diese Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut zu erreichen. Ein evang. Kindergarten sowie eine Seniorenwohnanlage befinden sich auch im Umkreis des Bewertungsobjekts rund 500 m entfernt.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Emmendingen
Karl-Friedrich-Str. 25
79312 Emmendingen

Telefonische Erreichbarkeit:

ungerade Endziffern - Frau Kopf, Tel. 07641 96587-806, ganztägig

gerade Endziffern - Frau Trotter, Tel. 07641 96587-805, ganztätig

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
9 K 77/19
Termin:
05.11.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
590.000,00 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstücksfläche ca.:
304 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1988
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Starenweg 27
79211 Denzlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)