Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 10.11.2020 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim, Raum 7, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 535.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 7/18
Termin:
10.11.2020 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
535.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.06.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist als Speicher und Wäschetrockenraum genehmigt worden. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Es zeigt sich ein dem dem Baujahr entsprechender baulicher Zustand. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche im EG von ca. 142 m² teilen sich auf in Küche, Speisekammer (Durchgang zur Garage), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Kinderzimmer, kleiner Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer und Terrasse.

Bei der Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass mit einem Dachgeschossausbau (Rohbauzustand) begonnen wurde. Eine Genehmigung hierfür liegt der Sachverständigen nicht vor. Anstelle von Satteldachgauben wurden Schleppdachgauben errichtet. Dies ist nach dem Bebauungsplan nicht zulässig und eine nachträgliche Genehmigung wurde zurückgewiesen.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen (Garage 1: elektrisches Schwingtor, Satteldach, gepflastert unterkellert, hier befinden sich die Öltanks // Garage 2: hohe Garage mit Grube, gepflastert, elektrisches Tor)

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Kunststein.
Heizung: Öl-Zentralheizung dem Baujahr entsprechend nach Auskunft am Ortstermin.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: Bad 1: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, 2 Waschbecken,
Bidet // Bad 2: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Kachelofen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wachenheim an der Weinstraße (ca. 5.000 Einwohner).

Das rechteckige Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbauliche Nutzungen. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs; tlw. Schulen und Ärzte sind in Wachenheim vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

Entfernungen:

Bundesstraßen: B271 - ca. 2 km.
Autobahnzufahrt: A65 - ca. 10 km.
Bahnhof: Wachenheim an der Weinstraße - ca. 0,3 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Rechtsanwälte Doll u. Koll.,
Tel. 06321 /48 215 60, Az. 739/17 sh


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bad Dürkheim
Seebacher Str. 2
67098 Bad Dürkheim

Telefon: 06322-965-136
Sprechzeiten: Mo.-Fr. 9:00-11:30

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 7/18
Termin:
10.11.2020 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
535.000,00 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstücksfläche ca.:
663 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1987
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Speicher:
Speicher
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Adresse
Cuiserystraße 10
67157 Wachenheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)