Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 01.07.2020 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Jahnhalle Gaggenau, Eckenerstraße 1, 76571 Gaggenau, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 213.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 32/19
Termin:
01.07.2020 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
213.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
02.09.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Der Zugang erfolgt über eine Brücke von der Schulstraße aus. Das zweigeschossige Gebäude ohne ausgebautes DG verfügt über 2 Keller- bzw. Sockelgeschosse. Es wurde ca. Mitte der 1920er Jahre errichtet in Massivbauweise und ca. 1958 erweitert. Der Terrassenanbau stammt ca. aus dem Jahr 1997. In späteren Jahren erfolgten Renovierungen in den Badbereichen (ca. 1991 EG, ca. 2013 OG).

Die Wohnfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 185 m². Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein gut nutzbares, bauzeittypisches Gebäude mit guter Raumaufteilung, Raumproportionen und -größen ohne gefangene Zimmer. Allseitig sind Fenster vorhanden, so dass eine ausreichende Ausleuchtung der Räume und Querlüftungsmöglichkeit besteht. Das Haus ist in einem überwiegend gepflegten Zustand und könnte mit geringen Eingriffen zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: teils Einfach- und teils Isolierverglasung, teils Holz- und teils Kunststofffenster; teilweise Rollläden mit Gurt.
Heizung: alte Öl-Zentralheizung, großer Kachelofen im Wohnzimmer.
Warmwasserbereitung: zentral.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, teilw. Granitfliesen.
Elektroinstallation: bauzeittypische Ausstattung.
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung; in den Bädern Badewanne und / oder Dusche.
Sonstiges: Schuppenanbauten als Holz- und Materiallager.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Forbach (ca. 5.000 Einwohner) im Ortsteil Gausbach (ca. 770 Einwohner) im südlichen Ortsgebiet in mittlerer Wohnlage.

Das Gelände weist eine starke Hanglage auf und ist um etwa 7 m Höhenunterschied nach Norden geneigt. Die Schulstraße ist eine der Erschließungsstraßen von Gausbach mit einseitigem, teilweise beidseitigem Gehweg. Öffentlicher Parkraum ist abschnittsweise vorhanden.

Die Umgebung besteht meist aus Ein- bis Zweifamilienhäusern in überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Es sind nur wenig gewerbliche Nutzungen vorhanden. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, Forbach selber ca. 1 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rastatt
Herrenstr. 18
76437 Rastatt

Telefon 07222/978-499
Die Verkehrswertgutachten zu den Objekten können im Haupthaus, Zimmer 003 EG, in der Zeit von 8:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Einsichtnahme außerhalb dieser Zeiten kann nach telefonischer Terminabsprache erfolgen.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 32/19
Termin:
01.07.2020 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
213.000,00 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstücksfläche ca.:
271 m²
Objekt Zustand:
gepflegt
Baujahr ca.:
1920er
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Terrasse:
Terrasse
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Schulstraße 11
76596 Forbach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)