Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 04.03.2020 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Gesamtverkehrswert: 183.000,00 €.
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus unter der Anschrift Werderstraße 2, 66763 Dillingen-Pachten.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
4 K 45/19
Termin:
04.03.2020 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
183.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.10.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1926 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahre 1960 wurde das Objekt vollständig modernisiert. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Stellplätze und 1 Garagenplatz.

Das Gebäude wird als Zweifamilienhaus genutzt, aber als Einfamilienhaus bewertet. Durch die ungünstige Grundrissgestaltung (Lage Treppe) ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus nicht gegeben. Die Belichtung und Besonnung der Räume ist gut. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Flur, Kellerraum/ Heizraum, Kellerraum, Öllager, Waschküche mit Ausgang Garten.
Erdgeschoss: Flur, Arbeiten, Schlafen, Wohnen, Essen, Küche mit Ausgang Garten, Bad, 2 Abstellräume.
Obergeschoss: Flur, Bad, WC, Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Bunkeranlage im Eigentum des Bundes. Da hiervon eine Einschränkung der Grundstücksnutzung ausgeht, wird der Teil des Grundstücks (ca. 40 m²) nicht beim Grundstückswert berücksichtigt und entsprechend in der Wertermittlung in Abzug gebracht bzw. die Grundstücksgröße vermindert.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: gute Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Fenster: Kunststoff mit Schallschutzverglasung; Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Laminat, Fliesen, Designbelag.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dillingen, im Stadtteil Pachten (ca. 5000 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat eine fast rechteckige Form, es liegt an einer Sackgasse mit wenig Verkehr. Unmittelbar am Grundstück führt die Gleistrasse der Deutschen Bahn entlang. Von der Bahn geht eine entsprechende Lärmbelastung aus. Diese wurde von der DB durch Einbau von Schallschutzfenstern kompensiert. Eine zusätzliche Wertminderung wurde nicht vorgenommen.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in geschlossener, zweigeschossiger Bauweise; Reihenhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 0,5 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in ca. 0,3 km Entfernung zur Verfügung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,3 km.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Saarlouis
Prälat-Subtil-Ring 10
66740 Saarlouis

06831 / 445-0 (Zentrale)

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 08:30 bis 12:00 Uhr,
Mo., Di. + Do. 13:30 bis 15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 45/19
Termin:
04.03.2020 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
183.000,00 €
Wohnfläche ca.:
242 m²
Grundstücksfläche ca.:
508 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1926
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Werderstraße 2
66763 Dillingen-Pachten

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)