Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 16.10.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Raum 142 N, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 460.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 78/18
Termin:
16.10.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
460.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
02.04.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1947 in massiver Bauweise errichtet. Es ist überwiegend unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren 1958 bis 2004 erfolgten Umbauten und Sanierungsmaßnahmen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² im EG und DG sowie einer Nutzfläche von ca. 34 m² im UG teilen sich auf in:

UG: 2 Kellerräume, Dusche/WC, Terrasse.
EG: ca. 68 m² Wohnfläche: Küche/Wohnzimmer, Essraum, WC, Diele, Balkon, Terrasse.
DG: ca. 44 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Bad, Flur.

Im EG sind Küche/Wohn- und Esszimmer als zusammenhängender Bereich ohne Türen vorhanden. Die Treppe zum DG ist als Raumspartreppe in den Küchen-/Wohnbereich integriert. Das UG kann nur über eine Außentreppe begangen werden. Die Belichtung und Besonnung wird als gut eingestuft. Das Einfamilienhaus stellt sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Gesamtzustand (mit Ausnahme einiger Mängel) mit insgesamt durchschnittlicher Ausstattung dar. Der äußere Gesamteindruck ist ansprechend.

Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Nebengebäude (teilweise unterkellertes Nebengebäude, Wintergarten und Gartensauna).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Wohnhaus:

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, tlw. elektrisch betrieben.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Terrassen mit Betonsteinen, bzw. Naturbruchplatten.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: normale Ausstattung, Sicherungsautomaten, FI-Schutzschalter, Telefon, Satellitenanlage.
Sanitäre Installation: UG-Bad: Dusche, Waschbecken, WC // EG-Toilette: WC, Handwaschbecken // DG-Bad: eingebaute Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet, WC.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim, im Stadtteil Brötzingen (ca. 11.900 Einwohner).

Das Grundstück mit Hanglage liegt am westlichen Stadtrand nahe eines Sportplatzes. Es fällt von der Straße nach Süden steil ab. Das Einfamilienwohnhaus liegt ca. 9 m tiefer als das Straßenniveau beim Grundstückszugang. Die Nachbarschaftsbebauung besteht in der Bohrainstraße aus 1- bis 2-geschossiger Wohnbebauung, zur Kaiser-Friedrich-Straße aus mehrgeschossiger Wohnbebauung.

Die Entfernung zum Zentrum Pforzheim beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 700 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle kann nach ca. 300 m, der Hbf. Pforzheim nach ca. 2,3 km erreicht werden. In Pforzheim sind praktisch alle allgemeinbildenden Schulen, berufsbildende Schulen und die „Hochschule Pforzheim – Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht“ vorhanden. Pforzheim verfügt über vier Anschlussstellen an die Autobahn A 8 Stuttgart - Karlsruhe.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pforzheim
Lindenstr. 8
75175 Pforzheim

Telefon Geschäftsstelle 07231/309-256

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr - 11.30 Uhr
14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag
9.00 Uhr - 11.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 78/18
Termin:
16.10.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
460.000,00 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Nutzfläche ca.:
34 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.243 m²
Zimmeranzahl:
4
Objekt Zustand:
renoviert
Baujahr ca.:
1947
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Wellnessbereich:
Wellnessbereich
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Bohrainstraße 46
75172 Pforzheim
Ortsteil
Südweststadt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)