Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 22.01.2019 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Albstadt, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt, Raum 213, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ebingen.
Gemarkung Ebingen, Flurstück 4224/5, Gebäude- und Freifläche, Silcherstraße 8 mit 432 m², Blatt 6657 BV-Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
aus dem Gutachten (-ohne Gewähr-): Grundstück mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, Bj. 1963/1965, Wohnfläche rd. 187 m² (40 m² + 91 m² + 56 m²), 8 Zimmer (3 + 3 + 2), 1 Garagenstellplatz.

Verkehrswert: 296.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
9 K 1/18
Termin:
22.01.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
296.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
10.08.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das nur gering unterkellerte (Garage), ein- bis zweigeschossige Gebäude mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1963/1965 in Massivbauweise erstellt und wurde innen später überwiegend modernisiert. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig. Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden überwiegend modernisiert. Der bauliche Zustand ist normal. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

UG: Garage.
EG: Flur, Kellerraum, Heizraum, das dritte Zimmer war abgeschlossen - ca. 40,00 m².
OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit überbautem Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zur Dusche und WC; Gäste-WC - ca. 91 m².
DG: 3 Zimmer, Flur, Bad/WC - ca. 56,00 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: überwiegend aus Holz mit Doppelverglasung, tlw. aus Kunststoff, tlw. Rollläden, 3 neuwertige Dachflächenfenster, tlw. außenliegende Jalousien, tlw. mit elektr. Antrieb.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat.
Heizung: Zentralheizung mit Gas, Baujahr ca. 2001.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektro: EG überalterte Ausstattung, OG und DG durchschnittliche Ausstattung, Telefonanschluss.
Sanitäre Einrichtungen: EG WC = nicht vorhanden, zum Ausbau vorgesehen; OG WC mit Handwaschbecken; Dusche = bodenebene Dusche, WC, Waschtisch mit zwei Waschbecken; DG = Wanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Besondere Einrichtungen/Bauteile: offener Kamin im OG.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt, im Stadtteil Ebingen (ca. 19.229 Einwohner), in Stadtkernnähe und mittlerer Wohnlage.

Das von der Straße her ansteigende Grundstück mit fast rechteckigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 25 m und eine mittlere Tiefe von ca. 18 m. Bei der Silcherstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit Wendeplatte, einseitigem Gehweg und Anliegerverkehr. Die Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr sind gering. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen.

Geschäfte des tägl. Bedarfs und das Stadtzentrum sind ca. 1 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden. Verkehrsmäßig ist Albstadt über die B 463 und die B 27 zu erreichen, bis zur Autobahn A 81 sind es ca. 38 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Albstadt
Gartenstraße 17
72458 Albstadt

Sprechzeiten:
Mo.-Do. 08:30 Uhr bis 11:30 Uhr und 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr (freitags nur vormittags)

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
9 K 1/18
Termin:
22.01.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
296.000,00 €
Wohnfläche ca.:
187 m²
Grundstücksfläche ca.:
432 m²
Zimmeranzahl:
8
Objekt Zustand:
renoviert
Baujahr ca.:
1963/1965
Etagenanzahl:
1 - 2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster

Lage:

Adresse
Silcherstraße 8
72458 Albstadt
Ortsteil
Ebingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)