Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 05.12.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, Saal 0.10, öffentlich versteigert werden:

eingetragen im Grundbuch von Ettlingen, Blatt 4930, Flurstück - Nr. 8850, Gebäude - und Freifläche, Josef-Stöhrer-Weg 10 mit 190 m².

(Einfamilienhaus, DHH, Wfl. ca. 69 m², Garage, Carport -ohne Gewähr-)

Der Verkehrswert ist gemäß § 74 a Abs.5 ZVG festgesetzt worden auf 206.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 74/17
Termin:
05.12.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
206.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
22.11.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1941/42 in überwiegend Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Satteldach samt zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Modernisierungen wurden teilweise durchgeführt, u.a. Fenster erneuert, 2004 Bad saniert.

Das Wohngebäude befindet sich baujahrbezogen (fiktives Baujahr) in einem überwiegend durchschnittlichen, teils mäßigen Bauunterhaltungszustand, Teilbereiche sind abgewohnt. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m².

Aufteilung / Nutzung:

-Im KG befinden sich übliche Kellerräume sowie eine Gaszentralheizung. Ein früherer Badeinbau ist noch vorhanden, jedoch lt. Aussage der Teilnehmer nicht mehr nutzbar/funktionstüchtig.
-Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn/Esszimmer (ursprünglich zwei Zimmer), Küche, Treppenhausflur und ein WC im Treppenbereich. Hinter dem Wohn/Esszimmer wurde nachträglich eine überdachte Terrasse angebaut.
-Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer vorhanden, ein Bad (2004 saniert), Flur und Vorraum zur Speichertreppe. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Dachliegefenster sind vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Nebengebäude:

-Die Einzelgarage steht in der nordöstlichen Grundstücksecke. Sie wurde als Doppelgarage in Massivbauweise erstellt. Die Garage ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein flachgeneigtes Pultdach.
-Des Weiteren ist noch ein Carport in Holzbauweise vorhanden. Er befindet sich im Zufahrtsbereich zur Garage und dient gleichzeitig als Überdachung des Hauseingangs.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Gaszentralheizung.
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen.
Bodenbeläge: Fliesen (im Bad Granitfliesen), OSB-Platten, PVC, Teppichboden.
Sanitärausstattung: EG = WC mit WC und Waschbecken im Podestbereich der Treppe. DG = Bad mit Badewanne, Dusche mit Kabine (Echtglas), WC und Waschbecken.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ettlingen.

Das nahezu ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung, im Norden grenzt das Grundstück an ein Hochhaus an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer 0.04 in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 74/17
Termin:
05.12.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
206.000,00 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Grundstücksfläche ca.:
190 m²
Baujahr ca.:
1941/42
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage
Carport:
Carport
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Josef-Stöhrer-Weg 10
76275 Ettlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)