Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.08.2017 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum B001, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ketsch, Gemarkung Ketsch, Flurstück 4892/1, Gebäude- und Freifläche, von-Drais-Straße 3/1, Größe 265 m², Blatt 779.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
Doppelhaushälfte - voll unterkellertes Einfamilienhaus mit PKW-Garage, ca. 196 m² Wohnfläche, Gebäudebaujahr ca. 1978 mit spät. Modernisierungen.

Verkehrswert: 290.000,00 €.


Aktenzeichen:
3 K 242/16
Termin:
03.08.2017 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
290.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
06.02.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Die 2-geschossige, ca. 1978 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Das Objekt weist eine zweckmäßige und funktionale Grundrissgestaltung mit einer befriedigenden bis ausreichenden Belichtung und Besonnung auf. Das Wohnhaus hinterlässt einen leicht überalterten, jedoch im Wesentlichen instand gehaltenen Eindruck. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 196 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

UG: Lager- und Abstellräume, Haustechnikraum, Flur.
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC, Terrasse.
OG: 3 Aufenthaltsräume, Diele, Bad, Balkon.
DG: 2 Aufenthaltsräume, Flur, Bad.
Dachboden-Spitz.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage. Die baulichen und nichtbaulichen Außenanlagen hinterlassen einen in Teilbereichen revitalisierungsbedürftigen Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: Metallfenster, einfachverglast, mit Mäusegitter-Einsätzen, Holzfenster, isolierverglast; Kunststoff-Rollläden, Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich.
Sanitäre Installationen: Waschbecken, WCs, Badewanne, Dusche
Elektroinstallationen: mittlere Ausführung.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ketsch (ca. 13.000 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnanliegerstraße, ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Gehwege sind beidseitig vorhanden. Das Grundstück selbst befindet sich im Bereich der Einmündung Benzstraße. Es sind nur geringe Immissionen in Form von Verkehrslärm und Kfz-Abgasen, die über den üblichen Anliegerverkehr hinausgehen, wahrnehmbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 2-geschossiger Wohnbebauung, vorwiegend als Ein- und Zweifamilienwohnhäuser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach ca. 350 m, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) nach ca. 600 m zu erreichen. Kindergärten und -tagesstätten sowie eine Grund- und Werkrealschule können in Ketsch besucht werden. Weiterführende Schulen sind in Hockenheim (ca. 5 km), bzw. Schwetzingen (ca. 6 km), vorhanden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
Zweigstelle A 2, 1 (Palais Bretzenheim)
68159 Mannheim

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090
Mo. und Fr. 8:00-11:00 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr
Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 8:00-11:00 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr

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» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 242/16
Termin:
03.08.2017 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
290.000,00 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstücksfläche ca.:
265 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1978
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Von-Drais-Straße 3A
68775 Ketsch

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)