Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Praxisteil

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 07.08.2018 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Lüneburg Blatt 13339, im Amtsgericht Lüneburg, Am Ochsenmarkt 3, Saal 125, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 3, Gemarkung Häcklingen, Flur 1, Flurstück 38/213, Gebäude- und Freifläche, Alter Hessenweg 11, 11 A, Größe 2907 m²;
Gemarkung Häcklingen, Flur 1, Flurstück 40/3, Gebäude- und Freifläche, Alter Hessenweg 11, Größe 90 m²;
lfd. Nr. 2, Gemarkung Häcklingen, Flur 1, Flurstück 173/3, Gebäude- und Freifläche, Alter Hessenweg 11, Größe 61 m².

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Praxisteil.

Gesamtverkehrswert: 760.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
23 K 16/13
Termin:
07.08.2018 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
760.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.11.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Praxisteil.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1931 in Mauerwerksbauweise erstellt und zwischenzeitlich um- und ausgebaut (Antrag auf Nutzungsänderung Wohnen - Arztpraxis aus dem Jahre 2004). Gebäude macht von außen betrachtet einen soliden und guten Eindruck. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 522,55 m² und verteilt sich auf die Wohnfläche mit ca. 284,77 m² und die Nutzfläche mit ca. 237,78 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Flur, Keller 1 - 7, Räucherkammer.
EG: Diele, WC, Küche/Essen, Speisekammer, Garderobe, Flur, Arbeitszimmer, Kinderzimmer.
EG Praxis: Flur, Bad, Praxisräume 1 - 4.
OG/DG: Treppenflur, Zimmer 1 - 5, Bad 1 + 2, Flur.
DG: Schlafen, Bad, Abseite; tlw. nicht ausgebaut (Nfl.).

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Nebengebäude (Carport / Remise / Garage) sowie eine großzügige Terrasse.


Ausstattung

Dachform: Wohnhaus mit Walmdach, Wohnhausanbau mit Satteldach und Krüppelwalm.
Fenster: Holzfenster oder Kunststofffenster mit Sprossenteilung, ISO-verglast, teilweise mit Fensterläden.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg, im Ortsteil Häcklingen, in guter Wohnlage.

Das Grundstück mit regelmäßigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 53 m und eine mittlere Tiefe von ca. 56 m. Bei der Straße "Alter Hessenweg" handelt es sich um eine asphaltierte Fahrbahn mit Gehweg. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Stadtmitte Lüneburg ist ca. 4 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Linienbus direkt vor der Tür) sind vorhanden. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die Bundesstraßen 4 und 209 sowie die Bundesautobahn A 39. Ein Bahnhof befindet sich in Lüneburg; bis zum Flughafen Hamburg sind es ca. 87 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Lüneburg
Am Ochsenmarkt 3
21335 Lüneburg

Telefon Geschäftsstelle: 04131/202-340
Öffnungszeiten der Geschäftsstelle Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 16/13
Termin:
07.08.2018 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
760.000,00 €
Wohnfläche ca.:
284,77 m²
Nutzfläche ca.:
237,78 m²
Wohn- & Nutzfläche ca.:
522,55 m²
Grundstücksfläche ca.:
3.058 m²
Baujahr ca.:
1931
Nebengebäude:
Nebengebäude
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Carport:
Carport
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Alter Hessenweg 11
21335 Lüneburg-Häcklingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)