Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 14.06.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, im Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Bühl-Eisental,
Gemarkung Eisental, Flurstück 6802/1, Gebäude- und Freifläche Inselstraße 21 a, zu 254 m², Blatt 594.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Doppelhaushälfte; Baujahr 1984; 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in UG mit Kellerabstellraum, Hobbyraum ausgebaut als Büroraum, Flur, Heizraum, Innentreppe, Garage und Gartengeräteraum (Werkstatt) unter der Terrasse; EG mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Bad, Flur, Treppenaufgang zum DG, Terrasse; DG bestehend aus drei Zimmern, Balkon, Flur und Bad; Speicher mit Holz-Einschubtreppe.

Modernisierungen in den letzten 10-15 Jahren. Badrenovierung im EG ca. 2002/2003. Mängel an der Fassade durch Putzschäden; Terrassenbrüstung aus Holz im unteren Bereich verrottet; unfachmännische Kabelverlegung, beide Dachflächenfenster und Fenster im Speicher undicht, wodurch Feuchtigkeitsschäden entstanden sind. Energieausweis liegt nicht vor.

Verkehrswert: 245.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
12 K 48/17
Termin:
14.06.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert:
245.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
11.12.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1984 errichtet. Es erfolgten Modernisierungen in den letzten 10 - 15 Jahren. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss: Kellerabstellraum, Hobbyraum ausgebaut als Büroraum, Flur, Heizraum, Innentreppe, Garage und Gartengeräteraum (Werkstatt) unter der Terrasse.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Bad, Flur, Treppenaufgang zum DG, Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Balkon, Flur, Bad.
DG Speicher: Holz-Einschubtreppe zum DG Speicher.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: Einfache Installationen. TV-Kabelanschluss.
Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung. Tankraum im UG mit 3 x 1500 l in Kunststofftanks mit Mauerwanne.
Bodenbeläge: Fliesen-Belag in Küche, Bäder, Abstellkammer, Speisekammer. Terrasse und Balkon mit Klinkerbelag. Sonst Holz-Parkett. Ein Raum im DG mit Teppichboden.
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen. Dachflächenfenster in Holzrahmen mit Isolierverglasung im DG.
Heizung: Zentralheizung über Radiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserbereitung: Über Zentralheizung, WW-Speicher.
Sanitärinstallationen: Bad im EG mit Einbauduschwanne, WC und Waschbecken, wandhoch gefliest. Bad im DG mit Einbaubadewanne, WC und 2 Waschbecken, wandhoch gefliest.
Besondere Bauteile: Terrasse, Balkon.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bühl, Ortsteil Eisental.

Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine leichte Hanglage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegende aus einer 1- bis 2-geschossigen Wohnbebauung, teils mit Dachausbau.

Das Objekt hat eine gute Wohnlage in einem Wohngebiet. Das Grundstück grenzt östlich an einen Privatweg (zum hinteren Grundstück gehörend) sowie einen öffentlichen Fußweg und eine gegenüberliegenden Kinderspielplatz. Verkehrsimmissionen bestehen hauptsächlich durch Anliegerverkehr. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, Schulen und kulturelle Einrichtungen gibt es in Bühl.

Entfernungen:

Achern ca. 11 km.
Baden-Baden ca. 15 km.
Zentrum Bühl ca. 3,0 km.
BAB-Anschlussstelle A 5 Bühl ca. 5 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Baden-Baden
Gutenbergstraße 17
76532 Baden-Baden

Telefon: Geschäftsstelle 07221/685-106
Öffnungszeiten: täglich von 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
12 K 48/17
Termin:
14.06.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert:
245.000,00 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstücksfläche ca.:
254 m²
Baujahr ca.:
1984
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
unbewohnt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Inselstraße 21A
77815 Bühl

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)