Zwangsversteigerung 6-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.10.2019 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, Amtsgericht Alzey, Schlossgasse 32, 55232 Alzey, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 160.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 35/18
Termin:
08.10.2019 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Fünfzimmerwohnung und mehr
Verkehrswert:
160.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
07.02.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 6-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erd- und Dachgeschoss, in einem Einfamilienhaus. Sondernutzungsrechte sind begründet (hier zugeordnet: Pkw-Stellplätze und Grundstücksfläche).

Das Bewertungsobjekt ist die Hauptwohnung des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung als gut, der bauliche Zustand ebenfalls als gut beschrieben. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Kellerraum und Flur.
EG: 3 Zimmer, Küche, Dusche, Flur, Diele und Terrasse.
DG: 3 Zimmer, Bad und Flur.
Dachspitz: Zugang mit Metalleinschubtreppe.

Es bestehen Sondernutzungsrechte an 2 Pkw-Stellplätzen und Grundstücksfläche. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohneinheit eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet, das Dachgeschoss (Satteldach) ist ausgebaut, der Dachraum ist nicht ausgebaut. Die Kelleraußentreppe ist der Zugang zur Einliegerwohnung. Der bauliche Zustand ist gut. Im KG liegt ein Wasserschaden vor, dadurch besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Sondernutzung bzw. das Sondereigentum bzgl. des Heizungsraums und Außenkellers unter der Terrasse ist nicht in TE geklärt.

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Ausstattung

Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Dachliegefenster; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Vinyl-Laminat.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 1991.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: EG Dusche mit Dusche, WC, Waschbecken, Entlüftung über Fenster; Bad DG mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Entlüftung über Fenster.
Gemeinschaftseinrichtungen: Gartenhaus aus Holz.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Erbes-Büdesheim (ca. 1.400 Einwohner), in mittlerer bis guter Wohnlage.

Das Gebäude am Ortsrand wird von der Eicherwaldstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Wertbeeinflussende Immissionen konnten nicht festgestellt werden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung, weitere Schulen in Alzey, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bahnhof ebenfalls in Alzey. Bis zum Ortszentrum sind es ca. 500 m, zum nächsten Autobahnanschluss ca. 4 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Alzey
Schlossgasse 32
55232 Alzey

Telefon Geschäftsstelle: 06731-95 20 - 54 o. 47; Telefax: 06731-95 20 - 20
Geschäftszeiten: Mo.-Do. 09.00-12.00 Uhr und nachmittags nach Vereinbarung,
Fr. 09.00-13.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 35/18
Termin:
08.10.2019 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Fünfzimmerwohnung und mehr
Verkehrswert:
160.000,00 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1991
Etage:
EG + DG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Maisonette:
Maisonette
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Eicherwaldstraße 18
55234 Erbes-Büdesheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)