Zwangsversteigerung 5-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 10.03.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG), Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 246.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

260 K 2/20

Termin:

10.03.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Fünfzimmerwohnung und mehr

Verkehrswert:

246.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

12.03.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss nebst 2 Kellerräumen Nr. 2 in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus, außerdem einem Abstellplatz in der Garage ebenfalls Nr. 2.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, Küche, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und ca. 1978 erweitert. Es gibt 4 Wohnungseigentume. Der bauliche Zustand sowie der Unterhaltungszustand werden als ausreichend beschrieben, es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau. Die baulichen Anlagen machen optisch einen weniger ansprechenden Eindruck.

Auf dem Grundstück befinden sich ca. 2 Stellplatzmöglichkeiten und eine massive Doppelgarage mit Stahlschwingtoren, Baujahr ca. 1956.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Heizung: Gasheizung; Flachheizkörper.
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschkeller, Gemeinschaftskeller.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 218.000 Einwohner) im Stadtteil Weisenau (ca. 12.900 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das Gebäude wird von der Brunnenstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, in meist offener, 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km, zum Hauptbahnhof Mainz ca. 6 km, zur nächsten Autobahnzufahrt ca. 1 km, zum Flughafen Frankfurt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden und mit dem Pkw gut zu erreichen.

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