Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 27.06.2018 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, Raum 006, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Gernsbach.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
ME-Anteil: 67/400, Sondereigentums-Art: Wohnung im EG rechts und dem Kellerraum im UG, SE-Nr. 3, Blatt 93
an Grundstück
Gemarkung Obertsrot, Flurstück 2640, Gebäude- und Freifläche, Karl-Osthushenrich-Straße 30, Größe: 933 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
3-Zi-Wohnung mit Küche und Bad im EG im Ortsteil Obertsrot, Wohnfläche ca. 66 m², Bj. ca. 1962;

Verkehrswert: 83.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 39/17
Termin:
27.06.2018 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
83.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
30.11.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im EG rechts nebst Kellerraum im UG, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 66 m². Ca. 2015 hat man die Fenster ausgetauscht und das Bad renoviert. Bei der Wohnung handelt es sich um eine kleine, einfach geschnittene Dreizimmerwohnung mit einigem Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Belichtung und Besonnung erfolgt von drei Seiten mit einer hellen und gleichmäßigen Ausleuchtung der Räume.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1980 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Im KG sind Kellerräume und eine Waschküche angelegt, im EG und 1. OG insgesamt sechs Wohnungen. Das Gebäude ist von außen in altersentsprechendem gepflegtem Gesamtzustand und wurde im üblichen Rahmen bewirtschaftet und instand gehalten. Dem Gebäudealter entsprechend sind teilweise deutliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen vorhanden.


Ausstattung

Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen in Bad und Küche.
Fenster: Kunststofffenster (2015), Rollläden mit Gurtbedienung.
Heizung: ältere Nachtspeicheröfen in einigen Zimmern, Elektroheizkörper in der Küche, ein Raum ohne Heizung, Handtuchwärmekörper und elt. Fußbodenheizung im Bad.
Warmwasser: elektrischer Warmwasser-Boiler.
Elektroinstallation: bauzeitgemäße einfache Ausstattung, teilweise sichtbar verlegt. Klingel-Sprechanlage, Telefonanschluss, Sat-Anlage.
Sanitäre Installationen: Bad mit Waschbecken, WC, Dusche mit Glastrennwand, Waschmaschine und Wäschetrockner.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gernsbach (ca. 14.000 Einwohner), im Ortsteil Obertsrot (ca. 1.100 Einwohner).

Das Grundstück liegt südlich vom Ortszentrum von Gernsbach und westlich der B 462, zwischen den Ortsteilen Scheuern und Hilpertsau. Die Karl-Osthushenrich-Straße ist eine einfach ausgebaute Anliegerstraße mit einseitigem schmalem Gehweg und eingeschränktem öffentlichen Parkraum. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäusern in meist 2-geschossiger Bauweise, Reihenhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, teilweise mit Ökonomieanbauten, kaum gewerbliche Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs können im Orts- und Stadtzentrum erreicht werden, ein Kindergarten in der Nähe. In Gernsbach sind alle Schularten vorhanden.

Entfernungen:

Stadtzentrum Gernsbach: ca. 2 km.
Autobahn A5: ASS Rastatt, ca. 17 km.
Bushaltestelle: ca. 300 m.
Stadtbahnhaltestelle: (Anschluss nach Rastatt, Karlsruhe), ca. 400 m.
Flugplatz Baden-Airpark: ca. 30 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

RA Weber, Tel.: 0621/4329382, Gz.: 051-16


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rastatt
Herrenstr. 18
76437 Rastatt

Telefon 07222/978-499
Die Verkehrswertgutachten zu den Objekten können im Haupthaus, Zimmer 003 EG eingesehen werden in der Zeit von 8:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Einsichtnahme außerhalb dieser Zeiten kann nach telefonischer Terminabsprache erfolgen.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 39/17
Termin:
27.06.2018 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
83.000,00 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Objekt Zustand:
gepflegt
Baujahr ca.:
1962
Heizungsart:
Nachtspeicher
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Karl-Osthushenrich-Straße 30
76593 Gernsbach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)