Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung und Garage

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 23.02.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, Saal/Raum 32, öffentlich versteigert werden:

1.
Der im Wohnungsgrundbuch von Linden Blatt 812, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 541,27/10000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Linden, Flur 1, Flurstück 26/56, Gebäude- und Freifläche, Am Hillberge 5, 7, Größe 1.569 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der im linken Haus im I. Obergeschoss links gelegenen Wohnung und Keller Nr. 3 des Aufteilungsplanes (Dreizimmerwohnung in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus).

2.
Der im Teileigentumsgrundbuch von Linden Blatt 921, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/26 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Linden, Flur 1, Flurstück 26/70, Hof- und Gebäudefläche, Am Hillberge, Größe 764 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Gebäude gelegenen Garage Nr. 11.

Verkehrswert: 67.000 € (Linden Blatt 812: 61.000 €, Linden Blatt 921: 6.000 €).

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
23 K 10/17
Termin:
23.02.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
67.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
17.08.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im I. OG links nebst Keller Nr. 3 in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus Nr. 7) sowie das Sondereigentum an der Garage Nr. 11.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist normal ausgestattet und hat einen gut nutzbaren Grundriss. Ein über das übliche Maß hinausgehender Reparaturstau war bei der Ortsbesichtigung nicht feststellbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt von einem der Miteigentümer eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

In dem Gebäude mit zwei Hauseingängen, die Anschriften lauten Am Hillberge 5, 7, sind insgesamt 16 Wohnungen vorhanden. Es ist voll unterkellert und wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Garage ist Teil einer Garagenzeile auf einem separaten Grundstück mit zwei Garagenzeilen mit insgesamt 26 Garagen. Die Zufahrt zu den Garagen ist gepflastert.


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung; Verteilung über Heizkörper.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer.
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen.
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung, Rollläden (außer Bad). Sanitärinstallation: älteres Bad mit Wanne, Waschbecken, WC.
Gemeinschaftseinrichtungen: im KG Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfenbüttel (ca. 53.600 Einwohner) im Ortsteil Linden.

Die Straße „Am Hillberge“ ist eine Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. In der Nachbarschaft herrscht überwiegend Wohnbebauung vor. Es handelt sich um eine wohntypische Lage. Parkplätze stehen im öffentliche Straßenraum zur Verfügung.

Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Größe der Gemeinde. Das Zentrum Wolfenbüttels mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten liegt etwa 3 km entfernt. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine Anbindung an den ÖPNV mit einer fußläufig entfernten Haltestelle. Schulden und Kindergärten findet man im Umfeld.


Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Dorrit Eilf, Beethovenstr. 6, 38268 Lengede.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wolfenbüttel
Rosenwall 1A
38300 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 /809-0
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09:00 bis 12.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 10/17
Termin:
23.02.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
67.000,00 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Baujahr ca.:
1969
Etage:
1. OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Garage:
Garage
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Fahrradraum:
Fahrradraum
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Adresse
Am Hillberge 7
38300 Wolfenbüttel-Linden

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)