Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Zweifamilienwohnhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 12.06.2019 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Karlsruhe Blatt 51565, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, Saal 0.10, öffentlich versteigert werden:

1/2 Anteil an Flurstück-Nr. 15332, Gebäude- und Freifläche, Kastenwörtstr. 43 mit 294 m².
(Zweifamilienwohnhaus, Scheune, Abbruchobjekt, nur 1/2 Anteil -ohne Gewähr-).

Der Verkehrswert ist gemäß § 74 a Abs.5 ZVG festgesetzt worden auf 63.000,00 € für den ½ Anteil.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 94/17
Termin:
12.06.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
63.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.04.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Zweifamilienwohnhaus.

Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1906 in Massivbauweise erstellt. Das Gebäude befindet sich in sehr schlechtem baulichem Zustand. Es ist stark sanierungsbedürftig oder abbruchreif. Die Grundrisssituation ist mäßig und nicht zeitgemäß. Die energetischen Eigenschaften sind baujahrtypisch und völlig ungenügend. Der Instandhaltungsanstau an Dach und Fach ist erheblich. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Kellerräume.
EG: 3-Zimmerwohnung mit Küche und WC im Treppenhaus - ca. 66 m² Wfl.
DG: rechts und links jeweils zwei Zimmer mit Küche und WC im Treppenhaus - ca. 72 m² Wfl.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ehemalige Scheune (Abstellgebäude) mit Satteldach und einem Vollgeschoss. Es sind Holzeinfachfenster sowie Holztüren vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzverbundfenster im EG, Holzeinfachfenster im Treppenhaus und im DG, Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: PVC-Beläge, Mosaikfliesen und Teppichboden.
Heizung: Einzelofenheizung (Gas).
Warmwasserversorgung: nicht vorhanden.
Elektro: teilerneuerte Installationen aus den 60er Jahren und früher.
Sanitäre Einrichtungen: keine Badezimmer, lediglich je Wohnung ein WC im Treppenhaus.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortgebiet des Karlsruher Stadtteils Daxlanden, in mittlerer Wohnlage.

Das relativ ebene Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt hat eine Grundstücksbreite von ca. 12 m und eine Grundstückstiefe von ca. 24,5 m. Bei der Kastenwörtstraße handelt es sich um eine zweispurig ausgebaute Straße mit beidseitigen Gehwegen. Im öffentlichen Straßenraum sind ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden. Wegen der in Straßenmitte verlaufenden Straßenbahnlinie ist mit entsprechenden Immissionen zu rechnen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden.

Geschäfte des tägl. Bedarfs sind vorhanden. Bis zur Stadtmitte (Europaplatz) sind es ca. 5,5 km. Es gibt einen innerstädtischen Bus- und Straßenbahnverkehr (Haltestelle ca. 55 m). Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 6,4 km. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u. a. über die B 10 und B 36 sowie die A 5 und A 8. Bis zur nächsten Anschlussstelle sind es ca. 7,5 km (A 5, Karlsruhe-Süd). Es sind die für eine selbständige Gemeinde dieser Größenordnung üblichen, öffentlichen Einrichtungen vorhanden.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer 0.04 in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 94/17
Termin:
12.06.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
63.000,00 €
Grundstücksfläche ca.:
294 m²
Zimmeranzahl:
5
Objekt Zustand:
abbruchreif
Baujahr ca.:
1906
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Ofen
verfügbar:
leer stehend
Scheune:
Scheune
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Kastenwörtstraße 43
76189 Karlsruhe
Ortsteil
Daxlanden

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)