Zwangsversteigerung zwei Wohnhäuser

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.03.2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz in der BadnerHalle Rastatt, Kapellenstraße 20-22, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 498.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 1/20

Termin:

03.03.2021 um 08:30 Uhr

Objekttyp:

Wohnhaus

Verkehrswert:

498.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

15.04.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer 4-Zimmerwohnung und ein angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmerwohnungen.

Die ein- bzw. zweigeschossigen Gebäude wurden ca. 1954 bzw. 1971 in Massivbauweise errichtet. Sie sind unterkellert und haben nicht zu Wohnzwecken ausgebaute DGs, ein nachträglich angebauter Wintergarten ist vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 287 m².

Auf dem Grundstück steht noch eine eingeschossige Doppelgarage mit Flachdach, Baujahr ca. 1976 als Betonfertigteilgaragen. Des Weiteren sind zwei einfache Nebengebäude für Gartengeräte o. ä. vorhanden.

Die Wohnhäuser befinden sich in einem überwiegend durchschnittlichen (jeweils baujahrbezogen) Bauunterhaltungszustand mit Reparaturstau. Mit Ausnahme der zwischenzeitlich teilsanierten OG-Wohnung im ZFH liegt überwiegend die Ausstattung aus den Grundbaujahren vor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohneinheit vermietet (das Mietverhältnis endete zum 30.04.2020) und zwei leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Satteldächer
Fenster: Isolierverglasung, Holz- bzw. Kunststoffrahmen
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC-Platten, Linoleum
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Festbrennstoffen, WW-Versorgung über Zentralheizung
Elektroinstallation: aus den jeweiligen Baujahren
Sanitäre Einrichtung: übliche Ausstattung, Bäder mit Badewannen

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rastatt im Ortsteil Niederbühl am äußersten südlichen Stadtteilrand.

Das Grundstück weist eine nahezu ebene Topografie auf. Als Nachbarschaftsbebauung überwiegt Gewerbe-/Industriebebauung und nur geringe Wohnnutzung. Die öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Stadt und deren Stadtteile. Es bestehen Busverbindungen in alle Stadtteile.

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