Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 28.04.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Adolph-Kolping-Saal, Katholisches Gemeindehaus, Eisenbahnstraße 29, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Garage;
Verkehrswert: 374.000,00 €

HINWEIS DES AMTSGERICHTS WALDSHUT-TIENGEN VOM 08.04.2021:
Die Versteigerung findet statt im Amtsgericht jetzt im Katholischen Gemeindehaus statt.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 59/19

Termin:

28.04.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

374.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

16.04.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage mit Gartenhausanbau.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet, es vermittelt einen gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 155,77 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Vorplatz, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Werkstattraum, Sauna, Waschküche.
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorplatz, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse.
Dachgeschoss: Vorplatz, Schafzimmer 1, Schafzimmer 2, Schafzimmer 3, Büro, Badezimmer, Gäste-WC.
Dachspitz: Speicher.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen und Teppich.
Heizung/Warmwasser: Die Heizung ist eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und solarer Unterstützung.
Fenster: Kombination aus Kunststofffenstern, Holzfenstern.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nördlichen Ortsende von Dogern mit 2.328 Einwohnern.

Der Zuschnitt des Flurstücks ist nahezu rechteckig, wobei sich die zur Straße liegende östliche Seite verbreitert. Die Topografie des Grundstücks ist eben und die jeweilige Ausrichtung der Gebäude ist Nordost nach Südwest. Die Entfernung zum Gemeindezentrum von Dogern beträgt ca. 0,5 km. Ein Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind wenige Gehminuten entfernt.

Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und nicht störenden Kleingewerbebetrieben. Dogern bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die von einer Ortschaft dieser Größe erwartet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Filialen von Banken, ärztliche Versorgung, Grundschule und ein großes Gewerbegebiet sind in Dogern vorhanden.

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